不動産相続で失敗しない！税理士に依頼すべき5つの理由

不動産相続は、複雑な手続きや税金問題などさまざまな課題があり、専門家のサポートが必要となるケースも少なくありません。本記事では、不動産相続に関する税理士の役割と、依頼すべき5つの理由を解説します。

不動産相続についてのご相談は、税理士事務所への相談を推奨致します。

不動産相続を税理士に依頼すべき5つの理由

不動産相続を税理士に依頼すべき理由は、主に以下の5つです。

• 複雑な税務手続きを代行してくれる
• 節税対策の提案をしてくれる
• 遺産分割協議のサポートをしてくれる
• 相続後の税務相談ができる
• 幅広い専門知識を持っている

それぞれ説明します。

複雑な税務手続きを代行してくれる

不動産相続を税理士に依頼すべき最大の理由は、複雑な税務手続きを代行してもらえるからです。具体的には、以下のような手続きが必要です。

• 相続税申告
• 贈与税申告
• 所得税申告
• 固定資産税・都市計画税の申告

税理士は、相続税に関する専門知識と経験を活かして、これらの手続きをスムーズに進め、適正な税額を算出します。また、相続税の納税期限や納付方法もアドバイスしてくれるため、安心して手続きを進められます。

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節税対策の提案をしてくれる

税理士に依頼すべきもう一つの理由は、節税対策です。具体的には、以下のような節税対策が考えられます。

• 小規模宅地のような特例の活用
• 生前贈与
• 遺言書の作成
• 生命保険を活用した節税

相続税は、納税後に還付されることがないため、節税対策は重要です。

遺産分割協議のサポートをしてくれる

不動産相続に関しては、税理士は遺産分割協議のサポートも行います。具体的には、以下のようなサポートが挙げられます。

• 各相続人の相続財産額の算出
• 遺産分割協議書の作成
• 相続人間の話し合いの場での調整
• 法的なアドバイス

税理士に依頼すれば、スムーズに遺産分割協議を進められます。

相続後の税務増段ができる

不動産相続は、相続税の納税以外にも、さまざまな税務上の問題が発生します。税理士は、以下のような問題も専門的な知識を活かして、適切なアドバイスを提供します。

• 不動産の名義変更
• 賃貸経営の税務申告
• 相続税の納税後の相談
• その他、相続に関する税務全般

税理士は、相続に関する専門的な知識と経験を活かして、最適なアドバイスをもらえます。

幅広い専門知識を持っている

不動産相続は、税務以外にも、法律や不動産登記などさまざまな専門知識が必要です。税理士は、これらの専門知識を幅広く持ち合わせており、相続手続きを総合的にサポートできます。具体的には、以下のような分野でサポートしてもらえるでしょう。

• 税務
• 法律
• 不動産登記
• 会計
• 金融

税理士は、不動産相続に関する幅広い専門知識を持ち合わせており、相続人をさまざまな面からサポートできます。

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不動産にかかる税金の種類と概要

不動産には、さまざまな税金がかかります。主な税金と概要は以下のとおりです。

不動産相続は、複雑な手続きや税務上の問題も多く、多くの時間と労力が必要です。税理士に依頼すれば、これらの負担を軽減し、スムーズに手続きを進められます。

税理士選びのポイント

税理士選びの主なポイントは、以下のとおりです。

• 経験豊富
• 費用が明確

それぞれ説明します。

経験豊富

税理士を選ぶ際には、経験豊富かどうかを必ず確認しましょう。経験豊富な税理士は、以下のようなメリットがあります。

• 不動産相続に関する知識が豊富
• さまざまなケースに対応可能
• トラブルにも対応

不動産相続は複雑な手続きが必要となるため、経験豊富な税理士を選ぶことが重要です。経験豊富な税理士を見つけるには、以下の方法があります。

• 友人や知人の紹介
• 税理士会への問い合わせ
• インターネット検索

税理士事務所のホームページに掲載されている過去の相続申告実績や得意分野などを参考にしてみましょう。また、実際に税理士事務所に訪問して、相談してみるのも良いでしょう。

費用が明確

税理士を選ぶ際には、費用が明確かどうかを必ず確認しましょう。見積に記載される主な費用は以下のとおりです。

• 基本報酬（相続税申告の難易度や遺産総額により変わる）
• 加算報酬（相続税申告以外の業務が発生した場合に請求される）
• その他費用（書類作成費用や交通費などが含まれる）

見積を確認する際には、以下の点に注意しましょう。

• 報酬体系の確認
• 追加費用の確認
• 費用対効果の判断

不動産相続は、高額な財産が動くため、税理士選びは慎重に行う必要があります。複数の税理士事務所の見積もりを比較し、自分に合った税理士を選びましょう。

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不動産相続で税理士に相談すべきタイミング

不動産相続が発生した際には、さまざまな手続きが必要です。その中でも、特に重要なのが相続税申告です。相続税申告は、相続開始から10ヶ月以内の申告が必要です。相続税申告は複雑な手続きとなるため、早めに税理士への相談をおすすめします。具体的には、以下のタイミングで相談すると良いでしょう。

• 相続発生後
• 不動産の売却を検討している場合
• 遺産分割協議を行う前
• 相続人間で意見がまとまらない場合

不動産相続は、複雑な手続きが必要です。相続が発生したら、早めに税理士に相談しましょう。

まとめ

不動産相続は、人生の中でも大きなイベントの一つです。専門知識や経験豊富な税理士に依頼すれば、時間や労力を省けます。ただし、税理士であれば誰でもいいわけではありません。複数の税理士に相談して、ご自身の状況に合った税理士に依頼するようにしましょう。

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